Exposé - Ansicht Objekt-Nr.: EW0083 / MW0215

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EW0083 / MW0215
 
Objekt-Nr: EW0083 / MW0215
Objekt: Verkauft in nur 6 Wochen Ringelberg - tolle 2-R.-Wohnung mit Gartenterrasse / EbK├╝. / Stellplatz
Objektart: Kaufobjekt
PLZ / Ort: 99085 Erfurt (Ringelberg)
Kaufpreis: 81.000,00 €
Mietpreis 350,00 €
Miete / Nebenkosten: 190,00 €
Wohnfläche: 47,10 m²
Zimmer: 2,00
Objekt-Lage: ruhige, sonnige Ortslage
Ausstattungsmerkmale: Abstellraum, Balkon, Eigennutzung, Erdgescho├č, Garten, Gartenterrasse, Keller, Neubau, offene K├╝che, Renoviert (komplett), Rolll├Ąden, voll erschlossen, Wanne, Zentralheizung,
   
Beschreibung Das Objekt, eine masssiv gebaute freistehende Stadtvilla mit 12 WE, welche in angenehmer Ortsrandlage des Baugebietes "Erfurt- Ringelberg" ├Âstlich vom Stadtzentrum liegt. Das Baugebiet ist mit der Stra├čenbahn an den ├Âffentlichen Nahverkehr optimal angebunden und der n├Ąchste Haltepunkt liegt etwa 5 Gehminuten vom Standort entfernt. Das Stadtzentrum, der Anger, ist in ca. 15 - 20 Fahrminuten erreichbar. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht ├╝berwiegend aus 3 geschossigen Stadtvillen mit ausgebauten Dachgeschoss.
Das Geb├Ąude ist voll unterkellert und jeder WE ist ein Abstellraum zugeordnet.
Die Wohnung ist zeitgem├Ą├č ausgestattet, verf├╝gt ├╝ber eine Gartenterrasse und offener K├╝che, Bad mit Wanne und einen Abstellraum.
Infrastrukturell ist das Wohngebiet ausreichend versorgt, so entstand erst in diesem Jahr (2006) ein neues Einkaufszentrum mit Supermarkt, Drogerie und Dienstleistern, ca. 300 m vom Standort. Grundschule, Regelschule sowie mehere Kita 's befinden sich im benachbarten Stadteil "Kr├Ąmpfervorstadt" - ca. 1500 m entfernt.
Angebot auf einen Blick - Baujahr 1997,
- massive Bauweise, vollst├Ąndig unterkellert,
- Gr├Â├če ca. 47,10 m┬▓,
- 2 Zimmer,
- Wohnzimmer mit offener K├╝che und Zugang zur Gartenterasse, Gr├╝nfl├Ąchennutzung m├Âglich,
- eigener Stellplatz stra├čenseitig vor dem Haus,
- Wannenbad mit WT, WC,
- Heizung/Warmwasser ├╝ber zentrale Hausanlage/Erdgas,

Maklercourtage Bei Kauf:
f├╝nf zzgl. Mwst. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. F├Ąllig mit Kaufvertragsabschluss.

Bei Anmietung:
- zwei Nettomieten zzgl. Mwst., F├Ąllig bei Mietvertragsabschlu├č !

Hinweise: - Die vorgenannte Nettomiete beinhaltet bereits die Geb├╝hr f├╝r die Nutzung des PKW-Stellplatze( entspricht mtl. 25,- EUR).
- Kaution: 2 Nettomieten (m├Âglichst als Sparbuch)

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